20kW野立て太陽光は標識の掲示が義務化されました!








こんにちは、日本海大家です

「20kW野立て太陽光は標識の掲示が義務化されました!」

というお知らせがメールで届きました。

平成29年4月から施行された「改正FIT法」で、
太陽光発電所の標識設置が義務化になりました。
出力20kW以上の地面設置の太陽光発電が対象です。

chukyosolar_kanban.jpg

そこで、ソラサポの運営会社「中京ソーラー」が
「改正FIT法の基準をクリアした」
太陽光発電所用の標識の販売を開始しました。

価格は、1枚あたり税込・送料込みで1,980円
(結束バンドも8本ついています!)です。
http://store.shopping.yahoo.co.jp/chukyosolar/kanban.html

という宣伝のメールでした。

でも安いじゃないかと思って紹介してみたしだいです。

まあ。豆ソーラーはパワコン10Kw以下だから関係ないけどねw



「温泉友の会」を開催!

参加条件などは特に有りませんが、宿の予約の関係でお断りする可能性もございます。
その際は、どうぞお許しください。



開催日
6月2日 金曜日
会場
大江戸温泉物語 日光霧降温泉 日光霧降
栃木県日光市所野1535-1
JR日光駅発・東武日光駅からのシャトルバスあり
http://nikko.ooedoonsen.jp/
会費は実費のみ
8000~10000円程度・参加人数によって変動します。
チェックイン可能時間 15:00~19:00(夕食の関係で縛りが有ります)
チェックアウト時間 11:00

不動産投資家の方も、太陽光発電投資家の方もどちらでも参加可能です。

温泉に浸かってグダグダしているだけなので、何も期待をしないで下さい。

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ボロ戸建高利回り投資と豆ソーラー投資はどちらが儲かるのか?








こんにちは、日本海大家です

ボロ戸建高利回り投資と豆ソーラー投資はどちらが儲かるのか?

このテーマですが、結論を先に書くならば、


どちらも儲かりますw


何故なら、目標の利回りが出せなければ、投資をしないから、投資して稼動すれば、当然に高利回りに成ります。

私がボロ戸建高利回り投資を始めたのは、競売で購入した物件に、債務者さんが住んでいて、何とかこの家を貸して欲しいと懇願され、人が良い私wは断る事が出来ず、不本意ながら利回り100%超えのボロ戸建高利回り投資が成立しました。

この物件、現在2年位の滞納状態で、そろそろ連帯保証人に請求する予定です。

こんな訳で、競売を使ったボロ戸建高利回り投資を開始したのが10年くらい前の事です。

ボロ戸建高利回り投資は、債務者が借りてくれて、身元のしっかりとした連帯保証人が取れれば、非常に楽な投資です。

でも、こんなスキームは直ぐに真似されて、債務者付きの物件は高騰w

昔は空き家物件の方が高かったのに、今や債務者付きの方が高い時代ですw

そのうちに空き家問題がクローズアップされて、空き家法も制定されて、直さないと使えないボロ物件は0円で貰える時代に突入しました。

ボロ物件をタダで貰って、建物を直すお金を、ちょっと別に使うというのが、今回の豆ソーラーの発想です。


通常は

ボロ物件をタダで貰う
     ↓
リフォーム費用100万円投入する。
     ↓
家賃5万円で20年間貸す。


これがボロ戸建高利回り投資のスキームです。
目標利回り50%に成ります。



この手法に豆ソーラー発電をプラスすると


ボロ物件をタダで貰う
     ↓
豆ソーラー発電所に100万円投資する。
     ↓
連携して年間40~50万円の売電収入を得る
     ↓
このお金で、タラタラと入ってくる売電収入の範囲でリフォームを開始
     ↓
そのうちにリフォーム完了
     ↓
家賃5万円で20年間貸す


このように、リフォームのお金を豆ソーラーに投下して、更にその収益でリフォームすると、一石二鳥w

使っているお金は100万円なのに、利回りが2倍の投資案件に成ります。
正に複利の効果が爆裂です。

豆ソーラーは10年間の固定買取を利用して、一気に資金を回収して、10年後にもう一度、パワコンを追加して産業用20年固定買取契約を結ぶ野望を持っていますw
これが可能ならば30年の固定買取ですよ。(売電価格は下がると思うけど)

産業用20年固定買取を選択すると、20年後は激安の売電契約に成るはずです。
でも10年後ならば14円とかで20年契約出来るかもしれませんw

何よりも、先に投資した金額を全額回収して、絶対的に安全圏で、プラプラと遊べる点が素敵なんです。

多額の借金を背負うと、精神的に病んで病気に掛かる人が非常に多いと感じています。

お金が有っても、不健康なら意味が無いでしょう?
というのが、私の投資の基本です。

たかが投資で命がけなんて、私には出来ません。(投資が本業の方は除きますよ!)

片手間でやる投資は、安全圏で無理の無い状態に限ります。

投資で失敗して、本業で必死に稼いで返済を続けるなんて、生きている意味がありません。

そもそも本業で死ぬ気で頑張っても、ほとんど人が上手く行きません、それなのに片手間で行なう投資活動が上手く行くなんて、有り得ないでしょ?

そもそも、専門家が用意してくれる、賃貸用不動産も太陽光発電所も利益は全部業者に抜かれています。

利回りに基準は原価積上げ方式では無く、銀行などの金融機関がお金を貸すかどうかで決まっています。

たから、売電価格21円に下がっても、利回り11%の自称高利回り発電所分譲がたくさんあるのです。

業者と銀行が作る、偽りの相場に騙されないようにしたいですね!




「温泉友の会」を開催!

事前にメンバーに根回ししましたが、今回は不参加が多く淋しい温泉宿泊に成りそうです。
参加条件などは特に有りませんが、宿の予約の関係でお断りする可能性もございます。
その際は、どうぞお許しください。



開催日
6月2日 金曜日
会場
大江戸温泉物語 日光霧降温泉 日光霧降
栃木県日光市所野1535-1
JR日光駅発・東武日光駅からのシャトルバスあり
http://nikko.ooedoonsen.jp/
会費は実費のみ
8000~10000円程度・参加人数によって変動します。
チェックイン可能時間 15:00~19:00(夕食の関係で縛りが有ります)
チェックアウト時間 11:00

不動産投資家の方も、太陽光発電投資家の方もどちらでも参加可能です。

温泉に浸かってグダグダしているだけなので、何も期待をしないで下さい。

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バンカブル(bankable)って何?








こんにちは、日本海大家です

うちのブログのご意見番でありますキリコさんからコメントを頂ました。

JAは一度破綻寸前で中国政府の支援をうけてますからバンカブルで劣ります。
インリーもですが。
2017-05-23 19:55 : キリコ


これはJAソーラーが安いよね、日本では知名度が無いよね、日本ではあまり売れている感じがしないよね!
という疑問に答えてくれたんです。

ここで出て来た単語がバンカブル(bankable)

意味を調べましたよw

バンカブル・bankable
アクセント・音節bánk・a・ble 発音記号/bˈæŋkəbl/
形容詞
1.銀行で受け入れられる.
2.(人の言葉・評判など〉信頼できる.

簡単に言うと、銀行がお金を貸したいかどうか?という意味らしいです。

中国大手としては、サンテックが破綻。
ソプレーソーラーも破綻
他にも知らない会社ならもっと大量に潰れていると思います。

最近ではインリーが大量に発行していた債券の償還が出来なくなり、倒産しそうに成りましたが、中国マジックで延命されています。

JAソーラーは、パネル生産というより、太陽電池(セル)の生産メーカーとして有名です。

scn_device161222b.jpg
http://www.sangyo-times.jp/article.aspx?ID=2110


zu3.jpg
太陽電池セルの世界トップ10メーカー(2010〜2015年)
(出所:SPV Market Research「Annual Photovoltaic Manufacturer Shipment report」)

http://techon.nikkeibp.co.jp/atcl/column/15/286991/041900018/?P=3

2016年のデーターは探しても見つかりませんw

中国のメーカーの場合、助けて貰えるメーカーか、そうでないメーカーを見極めるのが良いのかなと思います。
(どうやって見極めるん?w)

私の感覚では、中国のパネルメーカーは、中国政府の国内向けの太陽光発電所建設(補助金付き)の計画しだいで、簡単に全滅するレベルのように思います。

中国政府とすれば、人が住まないマンションよりは、電気を生み出して、確実に回収が見込める太陽光発電所の方が、予算の振り分け先にはいいです。

これが、中国のパネルメーカーがどんどん生産余力を増大させる要因です。
余った生産余力で海外輸出すれば良いと考えていますので、ダンピングしまくりですw

ある意味、日本にいる私達は美味しい環境かもw




「温泉友の会」を開催!

事前にメンバーに根回ししましたが、今回は不参加が多く淋しい温泉宿泊に成りそうです。
参加条件などは特に有りませんが、宿の予約の関係でお断りする可能性もございます。
その際は、どうぞお許しください。



開催日
6月2日 金曜日
会場
大江戸温泉物語 日光霧降温泉 日光霧降
栃木県日光市所野1535-1
JR日光駅発・東武日光駅からのシャトルバスあり
http://nikko.ooedoonsen.jp/
会費は実費のみ
8000~10000円程度・参加人数によって変動します。
チェックイン可能時間 15:00~19:00(夕食の関係で縛りが有ります)
チェックアウト時間 11:00

不動産投資家の方も、太陽光発電投資家の方もどちらでも参加可能です。

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6月2日(金) 温泉友の会を開催!

こんばんは、日本海大家です

ちょっとヤボ用が有りまして、関東に行く用事が出来ました。

そこで、突然ですが「温泉友の会」を開催!する事に成りました。

事前にメンバーに根回ししましたが、今回は不参加が多く淋しい温泉宿泊に成りそうです。

参加条件などは特に有りませんが、宿の予約の関係でお断りする可能性もございます。
その際は、どうぞお許しください。



開催日
6月2日 金曜日
会場
大江戸温泉物語 日光霧降温泉 日光霧降
栃木県日光市所野1535-1
JR日光駅発・東武日光駅からのシャトルバスあり
http://nikko.ooedoonsen.jp/
会費は実費のみ
8000~10000円程度・参加人数によって変動します。
チェックイン可能時間 15:00~19:00(夕食の関係で縛りが有ります)
チェックアウト時間 11:00

不動産投資家の方も、太陽光発電投資家の方もどちらでも参加可能です。

温泉に浸かってグダグダしているだけなので、何も期待をしないで下さい。

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過積載セットを研究してみた!









こんにちは、日本海大家です

まずは キリコさんからのフォノソーラー情報です!

フォノソーラーは去年ドイツでの抜き打ち品質性能テストでいきなり高得点を取った中国メーカーですよ。
2017-05-23 13:31

なるほどね!
だからどこかの会社がちょっと使っているんですね。

しかしながら、中国とドイツって超ズブズブの関係で、中華が賄賂・捏造・ハニートラップの国である事を考慮する必要があるかもw


日本での抜き打ちテストの結果が見たいよね。
調査会社を複数にしてさ!


さて、過積載セットの価格を調べてみた!

ネット上に、価格が表示されているものを拾いました。
詳細はURLをクリックして各自でご確認下さい。
架台が含まれている会社と、含まれていない会社があります。
それぞれの条件が異なりますのでご注意下さい。


楽エネ

ソーラーフロンティア×オムロン 8300000円(税抜)
◆モジュール : SF170-S × 432枚 73.44kW
◆パワコン : KP55M2-J4 49.5kW
◆その他 : モジュール・パワコン・40mケーブルセット
ソーラーフロンティアのモジュールとオムロンのパワコンで過積載!
CIS170w×432枚 73.44kWと
集中型屋外用単相5.5kwパワコン49.5kwの
組み合わせを特別価格でご提供します!



ジンコソーラー×デルタ電子 5600000円(税抜)
◆モジュール : JKM270P-60-J × 300枚 81.0kW
◆パワコン : RPI H10J 49.5kW
◆その他 : モジュール・パワコン・40mケーブルセット

ジンコソーラーのモジュールとデルタ電子のパワコンで過積載!
多結晶270w×300枚 81.0kwと屋外用マルチ単相9.9kw
パワコン49.5kwの組み合わせを特別価格でご提供します!

https://rakuene-shop.jp/cp01/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_campaign=display

パネル単体販売(条件あり)

JAソーラー 多結晶270W 12690円(税抜)
◆型番 : JAP6-60-270/4BB
◆変換効率 : 16.51%
◆仕様 : 更なる変換効率の追求により単位面積あたりの発電量増大

公称最大出力は270W、モジュール変換効率は16.51%の製品です。
この度、1コンテナ(840枚)のご購入につき、激安大特価!
47円/Wの価格でご提供いたします!小ロット購入はお問い合せ下さい。



ジンコソーラー 多結晶270W 14850円(税抜)
◆型番 : JKM270P-60-J
◆変換効率 : 16.50%
◆仕様 : 優れた製造技術を駆使し、高いモジュール変換効率を実現

公称最大出力は270W、モジュール変換効率は16.50%のモジュール製品です。
この度、300枚以上のご購入につき、55円/Wの価格でご提供いたします!



ソーラーフロンティア CIS170W 13940円(税抜)
◆型番 : SF170-S
◆変換効率 : 13.8%
◆仕様 : 高温時の出力ロスが少なく実発電量が高い

実発電量が非常に高いソーラーフロンティアのCISモジュール
4月に引き続き、5月も350枚以上のご購入につき、82円/Wの価格でご提供いたします!


ムラ市場

【Qセルズ102.6kW 過積載率206%のスーパー過積載セット

【参考価格】7,450,000円(税抜)送料込

パネル、輸送費の価格は115円の為替で計算しております。こちらは発注時期により変動いたします。

過積載率206%のスーパー過積載セットを低価格でお届けします。

Qセルズ Q.PLUS BFR-G4.1 285W 360枚 (102.6kW)
パワコン SMA(10kW/9.9kW三相)SUNNY TRIPOWER10000TLEE-JP  5台 49.9kW

【設置に必要な面積】
設置に必要な面積ですが、架台の角度、土地の形状にもよりますが
Qセルズ102.6kWを設置するために必要な面積は1000平米〜1300平米

セットに含まれていない主なもの
・集合盤
・工賃
・フェンス
・防草シート
・監視装置
・パワコンのメーカー延長保証
・架台
などです。

https://ichiba.solar-club.jp/products/detail.php?product_id=286


JINKO 95.4kW 過積載率191%のスーパー過積載セット

【参考価格】6,700,000円(税抜)送料込

パネル、輸送費の価格は113円の為替で計算しております。こちらは発注時期により変動いたします。

過積載率191%のスーパー過積載セットを低価格でお届けします。

【設置に必要な面積】
設置に必要な面積ですが、架台の角度、土地の形状にもよりますが
JINKO 95.4kWを設置するために必要な面積は1000平米〜1300平米

セットに含まれていない主なもの
・集合盤
・工賃
・フェンス
・防草シート
・監視装置
・パワコンのメーカー延長保証
・架台
などです。

https://ichiba.solar-club.jp/products/detail.php?product_id=285


ビークレル

過積載太陽光発電キットA
【リノパワー×デルタ】 7280000円
81.0kW 過積載率163% 太陽光発電キット
LINUO POWER AELTA 陸上架台(スクリュー杭込)

セット内容
ソーラーパネル
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LN260(30)-P-270 RPI-H10J スクリュー杭 200m巻
300枚 5台 1式 15セット
出力:270W 出力 9.9kW ISO9001・TUV認証 TUV認証品 / 定格電圧 1000V
■ 価格に配送費と施工費は含まれておりません。価格は税抜表記です。
■ 当社は設置する土地に合わせて架台設計が可能です。ぜひご相談ください。
(価格が変動する場合があります。)
■ 過積載案件にかかわらず設計・販売をいたしております。ぜひお問合せください。

http://www.beecreer.co.jp/kasekisai-lp/


アマテラス・ソーラー  5780000円(税別)
ジンコ76.32Kw JKM265SPP-60-J 288枚
SMA49.5Kw パワコン11台/集電箱1台
送料は価格に含まれます。

別途料金
・架台
・ケーブル類
・工事代
・消費税
・諸経費

http://amateras-solar.com/j/


メージャーなパネルだと、JAソーラーとジンコが安いようです。

JAソーラーは大手なのに、日本の知名度が無いよね?
何でかな?



ローコスト研究会・会員募集のお知らせ

私の作りたい豆発電所のローコスト建設に協力してくれる方を募集しています。

貴方が協力出来る分野についてもお書き添え下さい。

会員特典として提供予定な項目
・参加費完全無料
・中国から直輸入する格安パネル(30円/W以下)の共同購入参加権(いつまで待っても実現しないかもw・円高来いや!)
・スーパーローコスト発電所建設ノウハウの共有
・貴方が発電所用の土地を探している場合に、土地の物上サポート
・不動産業者の開拓
・施工業者の開拓

関東周辺・新潟・福島・山形・群馬・埼玉・栃木・茨城・千葉・山梨・静岡
この辺を主な活動拠点にしたいと思います。

これから不動産投資や太陽光発電に参入したい方も参加OKです。

ローコスト研究会入会フォーム

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お気軽にどうぞ!

色々な分野の方の知恵を結集して、無謀とも思える高利回り投資を実現する会です。
それぞれが先生であり、みんなが生徒です。
お気軽にどうぞ!


さらに、太陽光発電がどんなものなのか?
また、費用はどの位掛かるのか?
一般的な相場を知りたい!

という人は、下のバナーをクリックして、一括見積もりを利用してみて下さい。
ローコスト研究かでは、相場の半額程度で発電所を建設したいと、研究しておりますw



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