不動産投資の真髄

こんばんは、日本海大家です

不動産投資で最も大切なポイントって分かりますか?

それは、安く買う事です!

他人より圧倒的に安く買うスキルが有れば、他は何とでもなるくらい重要な事です。

ここで言う安く買うとは、近隣の相場よりも安く買うという意味ではありません。

その物件の絶対的価値に対して、安く買うという意味です。

近隣の相場は確かにその物件を評価する際の参考には成りますが、不動産は一つ一つ違うので、あくまで参考になるだけなのです。
その物件の絶対的な価値を自分で評価して、それよりも安く買う事が大切です。

次に考慮する事は、安く買えた場合のリターンがどの位あるか!
についてです。

価値は高いけど、収益はあまり生まない不動産も存在します。
その場合は売り払った時のキャピタルゲインしかない訳です。(更地とかだとこのパターンに成ります)

その物件を買ってどの位の収益が見込めるのか?
これも非常に重要です。

安く買えても、利益が少ない物件は買わない方が良いのです。

安く物件を買うスキルを学ぶ努力よりも、
DIYのスキルを学んでいる人。
融資を引っ張る事に執念を燃やす人。
借地物件などの法的に難しい物件の紐解きに没頭する人。
色々なタイプの人がいると思いますが、王道は儲かる物件を安く仕入れるスキルを磨く事です。
ココだけ抑える事が出来れば、あとは何とか成ります。

楽して儲けたいのなら、これです!



不動産投資 ブログランキングへ

コメント

非公開コメント

収益の生む物件を安く買って運用する

ホント、不動産投資の真髄はこれにつきますね。

というか、これしかありませんねw

Re: タイトルなし

コメントありがとうございます。
「Airbnb」の話を聞きたいので、温泉合宿に来て下さいw
ご参加お待ちしています。

> 収益の生む物件を安く買って運用する
>
> ホント、不動産投資の真髄はこれにつきますね。
>
> というか、これしかありませんねw

日本海大家さま

お誘いありがとうございます♪w

温泉合宿レイシー様もご参加されるんですね




ぜひ、参加させていただきます!




と言いたいところですが、
もう少し修行ののち

ご参加させてください(^_^ゞ

Re: タイトルなし

現状だと、一番詳しそうなのトミーさんだよw
来て教えてください!


> 日本海大家さま
>
> お誘いありがとうございます♪w
>
> 温泉合宿レイシー様もご参加されるんですね
>
>
>
>
> ぜひ、参加させていただきます!
>
>
>
>
> と言いたいところですが、
> もう少し修行ののち
>
> ご参加させてください(^_^ゞ
プロフィール

日本海大家

Author:日本海大家
メールを送る
人気ブログランキングへ
にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ

最新記事
最新コメント
月別アーカイブ
カテゴリ
フリーエリア
検索フォーム
リンク